タマホーム株式会社

タマホーム株式会社は、建築、設計、不動産業、保険代理業を営む住宅メーカーである。個人向けには、注文住宅の新築やリフォームに加え、戸建分譲住宅の分譲も手掛ける。

不動産事業では、分譲マンションの供給に加え、賃貸物件を借り上げて転貸するサブリース事業を展開する。法人顧客向けには、都心の優良オフィスビルを1フロア単位で取得できる「区分保証オフィス」を提供する。従来は1棟単位が主流だったオフィスビル投資を、区分所有によってより現実的な投資規模で可能にした商品である。

この商品には、空室リスクに備えてサブリースにより賃料を保証する仕組みを組み合わせており、自社利用や賃貸運用による安定収益の確保を図れる。区分所有は1棟所有に比べて資産の整理・分割が容易であり、将来の事業承継に向けた株価対策や相続対策など、企業の資産戦略を支える不動産商品として位置づけている。