地主株式会社

地主株式会社は、底地を投資対象とする「JINUSHIビジネス」を基本戦略に、不動産投資事業を展開する企業である。建物ではなく土地に着目し、土地を貸し出すことで生じる収益を投資対象として扱う。

底地は、建物の所有者などへ貸している土地と、その土地に関わる権利を指す。同社は土地を取得し、利用者へ貸し出すことで賃料収入を得られる状態をつくる。自ら建物を開発・運営する方法とは異なり、土地の所有と賃貸に重点を置く。建物を持たず、土地そのものの価値と収益に着目する。

事業を機能面から見ると、土地を仕入れ、貸し出し、投資対象として提供する流れで構成される。建物の用途そのものに依存せず、底地から得られる収益に着目する点が「JINUSHIビジネス」の特徴である。この不動産投資事業を展開する主体は地主株式会社自身である。